Енергоефективність в сучасних умовах стала одним з найважливіших критеріїв, поряд з безпекою та комфортом при виборі нерухомості. Тому дуже часто при купівлі чи продажі нерухомості сторони угоди можуть затребувати сертифікацію енергоефективності будівлі.
Експерти нашої компанії розкажуть, як оцінити енергоефективність будівлі та що таке клас енергоефективності.
Законодавчі підстави сертифікації будівлі та перевірки на енергозбереженн
Насамперед зазначимо, що Україна ратифікувала Договір про Європейське енергетичне співтовариство і таким чином взяла на себе зобов’язання імплементувати Директиви Європейського економічного союзу щодо енергетики, енергозбереження та відновлюваних джерел енергії ще у 2010 році. Енергозберігаючі технології відтак стали пріоритетним напрямком сучасного будівництва та інженерії.
Один із таких керівних документів ЄС, а саме Директива 2010/31/ЄС про енергетичну ефективність будівель (EPBD), визначає показники енергозбереження для будівель та клас енергозбереження.
Механізми визначення класу енергоефективності
Чинним законодавством України встановлено, що розрахункові або фактичні питомі витрати тепла на опалення будинків повинні бути меншими за гранично допустимі значення питомих витрат тепла на опалення будинку в опалювальний період.
Водночас показники нормативного максимального споживання тепла житловими та громадськими будівляи передбачені Державними будівельними нормами (ДБН) В.2.6-31:2006 зі змінами станом на 01.07.2013, тоді як розрахункові або фактичні питомі витрати тепла на опалення будівель встановлюються за результатами експериментальних випробувань, математичних моделей теплового режиму будинку, а також за результатами розрахунків.
Виходячи з різниці у відсотках від розрахункового або фактичного значення питомих витрат теплової енергії, встановлюються класи енергоефективності будинку з урахуванням гранично допустимого значення. Чинні будівельні норми та європейські стандарти виділяють шість класів енергоефективності будинку: A, B, C, D, E і F, де F – найгірший клас енергоефективності, а A – найкращий. Такий рівень енергоефективності дозволяє забезпечити максимальний комфорт, енергозбереження та, відповідно, заощадити витрати на комунальні послуги для власників квартир.
Так, для будинків класу енергоефективності А різниця у відсотках розрахункового або фактичного значення питомої витрати тепла від гранично допустимого значення (Emax) становить мінус 50 і менше, для класу В – від мінус 49 до мінус 10, для класу C – від мінус 9 до 0, для класу D – від 1 до 25, для класу E – від 26 до 75, а для класу F – 76 і більше.
Варто зазначити, що більшість сучасних забудовників піклується про створення максимально комфортних умов проживання мешканців та проектує лише сучасні, енергоефективні житлові комплекси.
Проте будівля не завжди має вже наявний, підтверджений енергосертифікат. Спеціалісти компанії Лексстатус проведуть усі необхідні випробування вимірювання та процедури, у тому числі юридичні, щоб Ви отримали сертифікат енергоефективності. Також для Вашого будинку буде розроблена програма енергозбереження.
